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Le nuove tecnologie migliorano tanto sia la realizzazione che la progettazione. Grazie alle nuove tecnologie abbiamo materiali che prima erano impensabili, stampe ed effetti che grazie a nuovi macchinari ed inchiostri permettono di avere una resa realistica, materiali naturali a basso impatto e inquinamento all’interno della nostra casa.I software di gestione di un progetto permettono di avere tutto sotto controllo e di progettare e seguire il cliente anche a distanza. Quindi direi che le tecnologie all’interno della filiera edile danno una grande mano sia a livello manifatturiero Ma anche a livello progettuale, ma il bello deve ancora venire.

Come ben sappiamo per vivere in un mondo più green evitando il surriscaldamento della terra e permettere che la natura rispecchia il suo ciclo naturale come ad esempio la distinzione delle 4 stazioni dobbiamo inevitabilmente ridurre i consumi energetici. Per far si che avvenga questo una buona parte tocca anche al settore casa.Il dovere di ognuno di noi è consumare meno energia possibile! Quindi al fine di migliorare le prestazioni energetiche della nostra casa, soprattutto in una ristrutturazione bisogna fare attenzione all’impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda. Preferendo caldaie o boiler a condensazione e pompe di calore a bassi consumi e di classe energetica “A” (come minimo). L’ideale, ma questo vale per le residenze singole, sarebbe avere un impianto fotovoltaico per la produzione di energia e pannello per la produzione di acqua calda in modo da risultare energeticamente autosufficiente e dipendente. Altro aspetto importante al fine di ridurre i consumi energetici è l’isolamento. Una casa se non è bene isolata dall’esterno potrebbe consumare molto ma molto energia sia in estate che in inverno. Per evitare ciò bisogna fare attenzione alla qualità degli infissi e del numero e spessore di vetri che si sceglie e sulla presenza o meno del cappotto che isola completamente la nostra casa migliorando le prestazioni energetiche e quindi la classe energetica che alla fine uscirà sul nostro attestato di prestazione energetica.

La qualità dell’ambiente in cui viviamo è molto importante per la nostra salute, l’aria che respiriamo è la protagonista della nostra salute. Su di essa non di dovrebbe risparmiare e dovrebbe essere una delle caratteristiche di primaria importanza sulla scelta della nostra casa.Il tema da trattare in fase soprattutto di ristrutturazione dove la maggior parte degli alloggi sono di datata costruzione e tecnologia. Tutte gli aspetti che sono riconducibili ad una casa green e quindi ad impatto zero e il più sostenibile possibile vengono affrontati durante il processo di progettazione di tutti i miei progetti. Il mercato soprattutto nell’ultimo periodo a visto nascere una gran parte di prodotti innovativi naturali volti al nostro benessere quando si sta nelle nostre case o nei luoghi di lavoro. Il Gasbeton è un ottimo materiale da costruzione eco sostenibile, leggero, resistente, altamente isolante e facile da posare, utile sia per le tompagnature esterne che per i tramezzi interni; più recente è invece il Biomattone, un blocco prefabbricato composto da un mix di canapa e calce, resistente al fuoco e al gelo, garantisce un ottimo confort termo-acustico. Per quanto riguarda gli intonaci è bene scegliere quelli naturali a base di calce, dotati di un’elevata traspirabilità, di proprietà disinfettanti e antimuffa grazie all’alcalinità della calce. Anche le vernici e le finiture devono rispondere a determinate caratteristiche per considerarsi ecologiche, quella principale è che devono essere esenti da componenti di sintesi petrolchimica dannose per l’ambiente e la salute. Le nuove vernici presenti sul mercato sono innovative e sicure, traspiranti, utili ad assorbire l’umidità contrastando l’eventuale insorgenza di muffe e sono tutte accomunate dall’origine del tutto naturale di pigmenti, derivati da minerali o terre, e leganti, quali ad esempio olio di ricino, di girasole, cera d’api o resine di conifera.

Prima di partire con una progettazione è utile sapere la destinazione urbanistica del terreno,quindi se è possibile realizzare la casa dei propri sogni oppure gli strumenti urbanisti vigenti in quella zona prevedono altro, attività commerciali, agricole o altro. Per fare questo, di solito se si compra un terreno è allegato all’atto pubblico che si fa dal notaio.Oppure è sufficiente richiedere un “certificato di destinazione urbanistica” presso l’ufficio preposto del comune dove si trova il terreno. Una volta quindi certi che il terreno è adatto, dal punto di vista urbanistico per la costruzione della mia nuova casa, procediamo, io almeno faccio così per avere una sicurezza in più, con l’indagine geologica ossia il terreno può sopportare il peso della mia nuova casa? che accortezze dovrò adottare quando progettò la struttura della casa? Anche se questa non è una procedura burocratica io consiglio di farla lo stesso prima di procedere e intraprendere una progettazione, oppure farla prima dell’acquisto del terreno. Una volta avute queste informazioni ed il progetto è pronto inizia l’iter burocratico il cui scopo è ottenere il Permesso a Costruire. Chi rilascia questo titolo abilitativo? Il Comune in cui si trova il terreno. Per ottenere il Permesso di Costruire si fa richiesta presso l’ufficio preposto, sarà il proprietario che firmerà la richiesta a corredo di un progetto firmato da un professionista. Questo vale nella maggior parte dei casi in cui ci troviamo in una situazione standard ossia in terreni già urbanizzati e che non presentino vincoli (che risultano dal Certificato di Destinazione Urbanistica) altrimenti vanno richiesti i permessi riportati nel certificato. Al progetto che si presenta in comune va allegata la relazione geologica e copia di richiesta di permesso al Genio Civile per l’autorizzazione che la struttura in cemento armato o altro sia conforme, ottenuto queste due autorizzazioni posso richiedere l’ Inizio Lavori al comune e iniziare al costruzione della nuova casa.