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La termografia è uno strumento di supporto fondamentale per il progettista. La sua importanza risulta strategica sia in fase di analisi dello stato di fatto del patrimonio edilizio esistente e da riqualificare, sia in fase conclusiva per controllare la corretta esecuzione degli interventi e verificare la corrispondenza tra la prestazione energetica attesa e quella in esercizio. Non ultima è l’importanza della termografia come strumento in fase di controllo protratto nel tempo, un supporto in grado di monitorare e verificare le prestazioni degli interventi eseguiti, anche a distanza di anni, ovvero alla prova del tempo e dell’uso. La termografia consiste nell’utilizzo di uno strumento che utilizza una fotocamera capace di misurare la banda dell’infrarosso nelle immagini riprese, questa viene chiamata appunto termocamera. Di fatto la termocamera è in grado di misurare e rappresentare come immagine graduata, la temperatura superficiale degli oggetti inquadrati. E’ uno strumento indispensabile nella diagnostica delle patologie edilizie, perché permette di rilevare rapidamente e con strumenti non distruttivi le prestazioni di un manufatto edilizio in esercizio termico. Grazie alla termografia è possibile diagnosticare rapidamente problemi legati alla corretta posa della coibentazione, la presenza di ponti termici ed eventuali umidità nelle murature. Risulta molto utile anche nell’individuazione della geometria nascosta delle strutture in cemento armato e delle infiltrazioni di acqua o di aria attraverso le disconnessioni non visibili ad occhio nudo. Spesso torna utile anche per l’individuazione della distribuzione della geometria degli impianti annegati nelle strutture: impianti elettrici, idrico-sanitari o le serpentine del riscaldamento a pavimento.

Ecco come risponde: “Il progetto della riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente credo che sia tra le sfide più stimolanti per un progettista ai giorni nostri. Per le costruzioni edilizie ex-novo è più facile individuare i migliori sistemi costruttivi e gli impianti più prestazionali esistenti sul mercato, per cui spesso il limite nella scelta risulta indirizzato esclusivamente da una questione economica. Invece nelle riqualificazioni edilizie la strategia di intervento appare spesso di difficile definizione: deve essere preceduta da un’attenta analisi dei costi e benefici degli interventi da attuare in modo da verificare con attenzione i tempi di ritorno economico. Alla base di queste valutazioni è necessario che vi sia sempre una analisi energetica dello stato di fatto dell'edificio o dell’impianto da confrontare con le analisi energetiche degli scenari di intervento proposti. Sarebbe sempre meglio eseguire diverse ipotesi, oggigiorno le tecnologie impiantistiche e i sistemi costruttivi presenti sul mercato sono davvero numerosi e spesso è possibile configurare diversi progetti plausibili, a parità di convenienza energetica ed economica. Mi preme però precisare due punti fondamentali legati alla riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente. Innanzitutto la riqualificazione energetica di una abitazione non deve essere guidata solo da un mero calcolo costi/benefici, spesso è opportuno considerare che quand'anche gli interventi di riqualificazione possano essere superiori al periodo di rientro economico di 10 anni (generalmente considerato come standard di riferimento) è prioritario l’obiettivo di conseguire il maggior comfort abitativo degli ambienti. Un corretto isolamento termico, un controllo efficiente delle temperature di esercizio, una corretta ventilazione rendono sicuramente più piacevole la vita quotidiana nelle nostre abitazioni al di là delle mere valutazioni di natura economica. Inoltre la riqualificazione energetica di un manufatto non è anche automaticamente sinonimo di intervento ecologico o ascrivibile alla bioarchitettura. La prestazione energetica necessaria a conseguire un prefissato comfort ambientale può essere raggiunta con diversi materiali, più o meno sostenibili. È importante valutare criticamente tutti i materiali proposti per il progetto, analizzare attentamente le schede tecniche, le schede di prestazione e quelle di sicurezza. Vige a tal proposito una precisa ed articolata normativa in merito alla classificazione dei materiali da costruzione.”

Ricordiamo innanzitutto che l' Attestato di Prestazione Energetica è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un'abitazione o di un appartamento, graduando con una scala di valori decrescenti da A4 a G, le prestazioni energetiche globali. L' A.P.E. costituisce una certificazione obbligatoria per la compravendita o l'affitto di un immobile, la sua validità è di 10 anni, se non intervengono modifiche sull’immobile o sugli impianti. Per conservare la validità del documento bisogna garantire i controlli della caldaia previsti dalla legge. L’A.P.E. viene redatto, per legge, da un soggetto non coinvolto nella progettazione e nella realizzazione dell’intervento, a garanzia di imparzialità, il suo documento omologo progettuale è l’Attestato di Qualificazione Energetica (A.Q.E.) che però viene redatto dal progettista o direttore lavori. Fin qui però si fa riferimento a valori di prestazione energetica simulati da un software di calcolo, differente è la reale prestazione energetica di un edificio nel suo regime reale di funzionamento, in questo caso la situazione diventa più complessa e si configurano diversi scenari. Per accertare la prestazione energetica dell'immobile si può ricorrere ad una verifica e perizia termografica effettuata da un tecnico certificato di 2° o 3° livello secondo la norma UNI EN ISO 9712, che procederà alla redazione di un documento di misurazione della prestazione energetica dell’involucro dell’immobile. Ma questo è un documento che riguarda esclusivamente la prestazione dell’involucro e dei sui componenti (finestre, cassonetti, davanzali e soglie, etc.) e si dovrebbe estendere la relazione tecnica anche alla valutazione specifica degli impianti e dei sistemi di produzione di energie rinnovabili. Un altro metodo per verificare la reale prestazione energetica dell’unità immobiliare è misurare la permeabilità all’aria dell’involucro edilizio, effettuando la verifica di tenuta tramite il Blower Door Test, questa deve essere effettuata secondo la UNI EN ISO 9972, valutando opportunamente il valore massimo del numero di ricambi orari del volume d’aria è possibile valutare l’effettivo fabbisogno energetico dell’edificio ovvero la Prestazione Energetica Globale non rinnovabile, che riscontriamo nelle certificazioni. Per una valutazione più precisa vengono messi in campo entrambi i metodi di prova descritti. Ricordiamo però che in alcune località amministrativamente autonome sono vigenti regolamenti differenti rispetto alla normativa nazionale, è sempre opportuno chiedere chiarimenti ad un tecnico competente.

Gli impianti energetici di nuova generazione si sono affinati molto negli ultimi anni nella continua ricerca volta ad offrire soluzioni sempre più efficienti e in grado di ottimizzare le energie rinnovabili disponibili. Il miglioramento della prestazione energetica dei nuovi impianti è proporzionale alla crescita della prestazione dell'involucro e dei suoi elementi, ovvero un involucro ad altissime prestazioni in cui le dispersioni sono abbattute. La possibilità di utilizzare sistemi domotici di automazione degli edifici di nuovissima generazione, permette di parlare concretamente dei nuovi scenari domestici delle smart house, ovvero di sistemi intelligenti che agevolano il controllo dinamico ed integrano comfort domestico, sicurezza, dialogo tra gli elettrodomestici, efficienza energetica e semplicità di utilizzo. Il futuro è rivolto alle smart grid condominiali, di quartiere e metropolitane e in futuro sarà sempre più centrale il controllo della microproduzione di energie rinnovabili locali e la distribuzione intelligente delle risorse. L'idea della caldaia privata alimentata da combustibile fossile presente sul balcone, affiancata alle numerose unità esterne delle pompe di calore split, è una immagine che deve appartenere ad un passato da dimenticare nella prospettiva di un futuro verde dell'abitare. L'attuale standard di riferimento per le costruzioni sostenibili ed efficienti sono gli "edifici ad energia quasi zero" (nearly Zero Energy Building nZEB), immobili che consumano pochissima energia per riscaldamento, raffrescamento, produzione di acqua calda sanitaria, ventilazione e illuminazione. La normativa prevede che dal 2021 tutti i nuovi edifici dovranno essere costruiti nZEB, per gli edifici pubblici l’obbligo è già in vigore dal 2019. La prospettiva è che in un futuro non troppo lontano gli edifici inizino ad essere ad "Energia Positiva", ossia costituiscano una rete di microgeneratori di energia disponibile per una futura città smart.