7 buoni motivi per ristrutturare la tua casa

Pubblicato il 14 Luglio 2020 da ProntoPro
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Perché ristrutturare casa è la scelta giusta?

Ristrutturare un’abitazione è una decisione molto importante da prendere, e comporta molti mesi di lavoro. Ebbene, se il 2020 non è stato affatto l’anno ideale per le vacanze, i viaggi e le serate spensierate con gli amici, lo è invece per chi vuole ristrutturare casa. Quest’anno, grazie ai nuovi incentivi e bonus, ristrutturare la tua casa sarà più facile e anche meno costoso. Ecco dunque 7 buoni motivi che ti faranno subito dire di sì alla ristrutturazione della tua casa!

 

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1. Superbonus 110%:

Come è ormai noto, i superbonus 110% sono già operativi per le spese sostenute dall’1 luglio 2020 per gli interventi di miglioramento energetico e riduzione del rischio sismico, ma quello che ancora non si conosce sono le modalità per poter optare per le due opzioni previste:

  • lo sconto in fattura, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso (100% dei lavori), anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e da questi ultimi recuperato sotto forma di credito d’imposta, di importo pari alla detrazione spettante, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari;
  • la cessione del credito, di pari ammontare, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito egli altri intermediari finanziari.

 

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2. EcoBonus 110%

I lavori di riqualificazione energetica dovranno rispettare alcuni requisiti e assicurare il miglioramento di almeno due classi energetiche. Dovrà esservi una “riqualificazione tangibile”, ed è questo il parametro che apre le porte anche al superbonus per i lavori di demolizione e ricostruzione. Per quanto riguarda i lavori di demolizione dell’edificio, viene fissato il requisito del miglioramento di almeno 2 classi energetiche a seguito della ricostruzione. Un obiettivo da documentare, tramite il rilascio dell’attestato di prestazione energetica (APE).

 

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3. Sisma Bonus 110% 

Per le spese sostenute dal 1º gennaio 2017 al 31 dicembre 2021, per interventi di adozione di misure antisismiche, le cui procedure di autorizzazione sono state attivate a partire dal 1° gennaio 2017, spetta una detrazione del 50%. La detrazione va calcolata su un ammontare complessivo di 96.000 euro per unità immobiliare per ciascun anno e deve essere ripartita in 5 quote annuali di pari importo.

 

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4. Bonus Fotovoltaico 110%

La nuova normativa prevede una detrazione del 110% per l’installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su edifici, fino ad un ammontare complessivo delle spese pari a 48.000 euro.

Green Economy, il successo del settore fotovoltaico

 

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5. Ristrutturazione casa

Il 2020 è l’anno giusto per ristrutturare la tua casa! Questo incentivo fiscale consiste nella possibilità di beneficiare della detrazione IRPEF del 50% delle spese sostenute, fino a un massimo di 96.000 euro per singola unità immobiliare. Un’altra delle novità introdotte dalla proroga è la detrazione fino al 65% delle spese effettuate per acquistare rubinetti e soffioni doccia. Detrazione differente per la ristrutturazione totale del bagno, che essendo considerata opera di manutenzione straordinaria, prevede una detrazione fino al 50% per le spese effettuate, fino ad un massimo di 96.000 euro, come il bonus per la ristrutturazione casa.

 

 

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6. Bonus esterni: facciate e giardini

Il bonus facciata è una delle maggiori novità introdotte dalla proroga delle detrazioni fiscali, e comprende gli interventi di manutenzione ordinaria, ovvero: interventi sulle strutture opache della facciata; lavori su balconi, ornamenti, marmi e fregi; pulitura; tinteggiatura esterna. Se devi effettuare restaurare i muri esterni di casa puoi approfittare del bonus facciate per risparmiare fino al 90% delle spese sostenute. Per quanto riguarda i giardini, il bonus verde ti fa avere una detrazione IRPEF del 36% sulle spese sostenute.

 

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7. Immobile ristrutturato aumenta il suo valore dal 5% al 10%

Ristrutturare casa fa bene all’ambiente perché diminuiscono le emissioni, all’economia perché aumenta il valore dell’immobile e al buon umore perché si vive in un’abitazione più bella. I dati analizzati negli ultimi anni hanno evidenziato questa crescita di valore degli immobili ristrutturati, che possono crescere da un 5% fino ad un 10%.

 

 

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