Ecobonus 2021: 4 cose che devi sapere per ottenerlo

Pubblicato il 5 Marzo 2021 da ProntoPro
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Ecobonus 2021: 4 cose che devi sapere per ottenerlo

 

Ti interessa l’ecobonus 2021 ma non sai come ottenerlo? La Legge è piuttosto chiara al riguardo, infatti ha fissato il tetto massimo di spesa fino a €5.000,00 purché valga per la singola unità immobiliare ed essa dovrà essere adibita all’abitazione.

Quindi la detrazione massima che potrai ottenere è di €1.800,00. Inoltre, restano escluse quelle unità la cui destinazione non è ad uso abitativo, come ad esempio uffici o negozi.

Spesso si parla anche di detrazione dell’ecobonus con sconto in fattura, una ulteriore clausola che prevede l’applicazione di tale incentivo pari al beneficio fiscale che ti spetterebbe.

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Ottenere l’ecobonus 2021 per il proprio giardino e spazi privati

Se l’intento fosse quello di eseguire una profonda manutenzione o progetto ex novo inerente al balcone, terrazza o giardino di una unità immobiliare di cui sei proprietario e destinata all’uso abitativo, la domanda sarà accolta senza problemi.

L’incentivo del bonus verde, è ammesso anche per quegli interventi finalizzati a mantenere in ottime condizioni lo stato vegetativo di esemplari arborei, alberi secolari o siti culturali e storici.

L’eccezione va posta nel caso in cui l’intervento venga fatto presso una parte comune di un contesto condominiale, come ad esempio il giardino circostante alle abitazioni. In quel caso, il limite massimo resta a €5.000,00, ma ogni condomino dovrà aver sborsato la sua quota, entro l’ultimo termine di presentazione del documento relativo alla dichiarazione dei redditi.

Tutti i documenti utili per il bonus verde 2021

  • Comprovata documentazione della spesa sostenuta per gli interventi previsti dal bonus verde. Ad esempio ricevute fiscali o fatture il cui codice fiscale combacia con il soggetto che ne beneficerà della detrazione.
  • Autocertificazione che dimostri che il calcolo delle spese non superi il limite fissato dalla Legge.
  • Qualora manchi il codice fiscale del condominio minimo (si fa riferimento ad una unità immobiliare i cui condomini non siano oltre 8), occorrerà l’autocertificazione in cui sono segnati gli interventi effettuati e i dati catastali di ogni abitazione.

In caso di vendita, durante il passaggio di proprietà dell’immobile in cui sono stati effettuati gli interventi, qualora non siano stati presi accordi differenti tra le due parti, la detrazione non usufruita sarà trasferita al nuovo acquirente.

Si specifica che l’ecobonus fa riferimento all’immobile e non al soggetto proprietario dell’unità.  Motivo per cui ogni individuo potrebbe sommare tutte le detrazioni per ogni unità di cui è proprietario.

Vuoi saperne di più?
Olga Lambrocchi ci spiega l’ecobonus

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