Iter amministrativo di una ristrutturazione edilizia per l’impresa edile

Pubblicato il 11 Aprile 2016 da Matteo
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Iter amministrativo di una ristrutturazione edilizia per l’impresa edile

ristrutturazione

Dopo anni in cui si sono realizzati molti interventi edilizi nuovi nell’ultimo periodo, anche in ragione degli intenti normativi, sono molto più frequenti interventi di ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente. In questo caso, ad eccezione che si tratti di opere di manutenzione ordinaria di ritinteggiatura, di sostituzione dei sanitari ma la dove si desidera intervenire con veri e propri interventi di ristrutturazione è opportuno appoggiarsi ad un tecnico.

Il professionista cui si fa riferimento deve cercare le soluzioni più rispondenti alle esigenze del cliente, inoltre deve accertarsi del rispetto delle norme locali ed è anche colui che fa da tramite con l’impresa edile torinese o gli artigiani scelti per l’esecuzione dei lavori.

Ristrutturare una casa a Torino tramite un’impresa edile può voler dire rinnovare le componenti impiantistiche adeguandole alle norme in materia di igiene e sicurezza. Inoltre attraverso i lavori di ristrutturazione è possibile porre in atto tutta una serie di accorgimenti utili a migliorare l’efficienza energetica di una casa sia essa indipendente sia che si tratti di un appartamento all’interno di un condominio. Possono infatti essere sostituiti i serramenti o realizzate delle cappottature esterne od interne, o ancora si può intervenire con l’insufflagio delle murature perimetrali.

L’intervento di un esperto in edilizia già in fase progettuale permette di apportare all’abitazione quelle modifiche necessarie a rendere gli spazi più fruibili e maggiormente rispondenti alle esigenze di chi li occupa. Talvolta sono necessari veri e propri interventi edilizi che presuppongono il lavoro di un’impresa edile specializzata. In tali altre situazioni è possibile con i soli elementi di arredo, rendere più godibile e funzionale l’abitazione.

A seconda delle proprie esigenze l’acquisto di un immobile a Torino da ristrutturare può rappresentare un buon investimento dal momento che generalmente in quei casi si riesce ad ottenere un risparmio sul prezzo d’acquisto pari al 15/25 per cento rispetto al costo di un immobile ristrutturato che non è detto risponda ai propri gusti ed alle proprie esigenze negli spazi interni della casa.

Laddove gli interventi edili da porre in essere riguardano unicamente modifiche interne all’immobile senza modificarne la sagoma ed il volume nè apportando modificazioni alle componenti strutturali dello stesso, sarà sufficiente procedere attraverso il deposito di una Comunicazione di inizio lavori Asseverata dal professionista incaricato; diversamente sarà necessario procedere attraverso il deposito di una Segnalazione Certificata di Inizio Attività. Solo nel caso di interventi di rilevante portata o su immobili vincolati e tutelati sarà necessario depositare in comune una istanza di permesso di Costruire.

Sia con la Segnalazione certificata di Inizio Attività che con la Comunicazione di Inizio lavori è possibile iniziare le opere il giorno stesso in cui la comunicazione viene depositata in comune.

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