Notaio a Milano: comprare casa senza problemi con le giuste precauzioni

Pubblicato il 2 gennaio 2018 da ProntoPro
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Si sa, il modo migliore per incorrere in problemi e imprevisti è… informarsi e sapere a cosa si sta andando incontro! Se questo è vero sempre, può esserlo in modo particolare quando si parla di notai: se tutti conosciamo infatti almeno sulla carta questo professionista, la reale consapevolezza su cosa faccia e quale sia il suo ruolo nello specifico non sembra essere altrettanto diffusa.

Mettiamo casa che stiate cercando casa nel capoluogo lombardo: con tutta probabilità vi sarete chiesti quando e come cercare il notaio a Milano che possa darvi il corretto supporto. Ma in che momento della transazione immobiliare sarà bene contattare il notaio? E cosa dovrò aspettarmi? E secondo quali criteri potrò scegliere? Le domande sono tante e tutte legittime. Cerchiamo di dar loro delle risposte che possano aiutarci a chiarire le idee.

notaio

Sto per comprare casa a Milano: il notaio quando deve essere chiamato e dove lo scelgo?

Siamo soliti pensare che il notaio vada chiamato alla fine, quando abbiamo già deciso l’abitazione da comprare, abbiamo già firmato le carte e magari anche versato un anticipo al venditore. Questo è vero solo in parte: se infatti può essere buona cosa avere individuato la casa che intendiamo acquistare e magari anche verificato di avere la necessaria copertura finanziaria, contattando anche le banche per il mutuo se necessario, sarebbe altrettanto buona cosa rivolgerci al notaio prima di firmare qualsiasi cosa che ci impegni all’acquisto e soprattutto prima di versare somme. Quindi, per riassumere, l’iter corretto dovrebbe essere: trovo la casa che fa al caso mio, verifico che la somma richiesta sia nelle mie disponibilità, contatto tra i diversi notai di Milano quello che ritengo possa fare al caso mio, faccio eseguire le dovute verifiche, se tutto procede per il meglio firmo il rogito e divent
o proprietario della abitazione.

Questo perché il notaio deve eseguire una serie di verifiche (ad esempio il controllo della rispondenza a veridicità dei dati catastali, ma anche e soprattutto la verifica che non vi siano parti abusive, che non vi siano diritti di terzi o altri motivi ostativi alla vendita) che potrebbero anche portare anche all’impossibilità di proseguire con la compravendita, quantomeno nell’immediato. Insomma: meglio accertarsene prima di impegnarsi in qualsivoglia modo.

Da queste considerazioni discende in modo abbastanza naturale anche la seconda risposta: dove scelgo il notaio? In un posto che sia comodo e dove sia possibile recarsi senza problemi. Se già abitiamo in città sarà dunque probabilmente il caso di trovare un notaio a Milano che ci possa seguire, se invece abitiamo altrove potrei prendere in considerazione un notaio nella città in cui risediamo, magari parlandone prima con il venditore (ricordiamo però che, essendo il compratore che di norma paga il notaio, sarà lui a sceglierlo liberamente).

Ancora, mi sono mosso per tempo, ho trovato tra i notai di Milano alcuni che potrebbero fare al caso mio, come faccio a scegliere? Guardo solo il preventivo? Per quanto il costo sia senza dubbio un aspetto importante, anche in questo caso sarebbe bene provare a valutare la qualità che percepiamo del servizio: disponibilità, capacità di ascoltarci e darci risposte, propensione alla consulenza e altri parametri che riteniamo importanti possono essere una buona guida nella nostra scelta.

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