Amministratore Condominiale

Amministratore di Condominio · registrato 6 anno/i fa

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Fondazione / Data di inizio

2005

Spartaco Sartori via Valeriana 133/A fraz di Nuova Olonio in comune di Dubino (SO) [HIDDEN_BY_PRONTOPRO] [HIDDEN_BY_PRONTOPRO]
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P.IVA 00953330149 Richiedi un preventivo gratuito, serio e personalizzato per il tuo condominio
• Svolgo l’attività di amministratore condominiale e amministro condomini nella provincia di Como, Lecco, Sondrio.
• Sono iscritto a V.A. Valore Aggiunto Associazione Nazionale Amministratori Professionisti n° iscrizione 35 Espongo qui di seguito il mio modus operandi per la gestione ordinaria: • Visite periodiche presso lo stabile e intervento tempestivo in caso di necessità;
• Convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo entro tre mesi dalla chiusura dell’esercizio;
• Redazione del consuntivo e dei relativi riparti garantendo chiarezza affinché sia estremamente comprensibile a tutti;
• Massima reperibilità telefonica anche nei giorni festivi e prefestivi per venire incontro alle necessità e alle urgenze dei Sig. Condomini;
• Predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista;
• Invio di copia del capitolato a tutti i Sigg. Condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza;
• Presentazione in assemblea di almeno tre preventivi;
• Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori);
• Nomina di un direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso.
• Qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori si procede alla riunione con tutti i Consiglieri dello stabile e/o convocazione di assemblea straordinaria.
• Ogni prestazione eventualmente non compresa e relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, sarà concordata preventivamente con l’Assemblea.
• Disponibilità, su richiesta e all’occorrenza, di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti.
• Apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi.
. Redazione tabelle millesimali
• Ho frequentato il corso di Revisore condominiale ICAF
• Redazione modello 770 Redazione modello CU e cancelleria sono inclusi nel compenso
• Ci tengo infine a sottolineare l'importanza del dialogo e della collaborazione fra condomini e amministratore al fine di creare la sinergia necessaria per la gestione e la risoluzione delle varie problematiche.

Colloquio

Cosa ti differenzia dai tuoi diretti concorrenti?

Serietà onestà

Cosa ti piace del tuo lavoro?

Il rapporto con il condomino Contabilità

Hai qualche esperienza che ti piacerebbe condividere?

Ho frequentato il corso da Revisore Condominiale