D.ssa Francesca Di Marzio

Amministratore di Condominio · registrato 5 anno/i fa

L'aquila L'Aquila

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Fondazione / Data di inizio

2018

In possesso di qualifica di Amministratore Condominiale ed Immobiliare, giusta attestazione rilasciata da FormACI presso ANACI, sede Provinciale di Roma, certificata UNI EN ISO 9001:2008; Socia ANACI (Associazione Nazionale Amministratori di Condominio ed Immobiliari ) n° di iscrizione Nazionale 17681. Presidente di Consorzi Obbligatori per la ricostruzione post sisma. Professionista ai sensi della Legge 4/2013 e, come tale, svolge la sua attività in piena autonomia ed indipendenza di giudizio e tecnica, nel rispetto della legge, dei principi di buona fede, dell’affidamento del pubblico e della clientela; Svolge attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale ai sensi della L.220/2012 e del D.M. 140/2014; Le prestazioni ordinarie garantite sono, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, le seguenti: ➢ rappresentanza legale del condominio o della comunione; ➢ esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria; ➢ predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti; ➢ convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria e straordinaria; ➢ disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi; ➢ cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria; ➢ cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio o della comunione; ➢ conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge; ➢ consultazione dei tecnici e dei legali; ➢ richiesta preventivi ordinari; ➢ ricerca di fornitori; ➢ tenuta di rapporti con le proprietà contigue; ➢ stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione; ➢ archiviazione anagrafica dei condomini e delle tabelle millesimali; ➢ riscossione quote condominiali; ➢ consulenze presso lo studio dell’amministratore; ➢ compimento degli adempimenti di sicurezza obbligatori per il Committente di opere edili ordinarie; ➢ compimento di quant’altro previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia condominiale; ➢ visite periodiche presso il fabbricato con cadenza mensile, oltre a sopralluoghi all’uopo richiesti dai signori Condomini ➢ per ogni Condominio amministrato è attivo un sito internet dedicato, attraverso il quale possono essere inviate richieste di intervento all’amministratore e possono essere visualizzate tutte le informazioni relative agli stati di pagamento delle rate.

Colloquio

Cosa ti differenzia dai tuoi diretti concorrenti?

Mi avvalgo della collaborazione di professionisti di provata capacità e competenza per le questioni di carattere fiscale e tributario, nonché della consulenza e dell’assistenza di legali di fiducia, specializzati in diritto civile e condominiale; Sono costantemente aggiornata sulle novità legislative, tecniche e fiscali, al fine di garantire l’assoluta conformità delle gestione delle norme in materia condominiale.