Daniele Proietti professionista ProntoPro

Geometra proietti daniele

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Informazioni

Geometra libero professionista dal 2008, dove ho conseguito con la votazione di 70/100 l'abilitazione alla libera professione con n. iscrizione 1204 all'albo dei Geometri della Provincia ... Leggi tutto di Terni, mi occupo di redazione di accatastamenti, tramite procedure DO.C.FA 4.02 e PRE.GEO 10.5.1, di ogni tipologia dalle nuove costruzioni alle variazioni e rettifiche fino agli ex rurali ed ai fabbricati fotoidentificati, acquisendo grande preparazione tecnica per la redazione di queste pratiche per i territori dell'Umbria. Mi occupo anche di compilazione e consegna di denuncie di successione, per privati, agenzie immobiliari e altri enti, ho ottima conoscenza dei programmi di aggiornamento delle intestazioni e proprietà VOLTURA 1.1 e di trascrizione atti legali e notarili tramite programma NOTA 1.0 Realizzo regolamenti di condominio e tabelle millesimali, nel 2012 mi sono iscritto all'albo dei C.T.U. del tribunale di Terni con il numero 997, esercito quindi come perito nominato dal giudice o anche come Consulente di parte dove richiesto, ho acquisito esperienza nel redigere relazioni di stima di immobili sia fabbricati che terreni e danni a fabbricati, inoltre nell'anno 2013 ho conseguito attestato, tramite corso cetificato di 64+16 ore, per la redazione di Attestato di Prestazione Energetica degli edifici. Mi occupo infine di tutti gli step burocratici inerenti i titoli abilitativi che riguardano le pratiche edilizie quali S.C.I.A ( segnalazione certificata di inizio attività ) e Permessi di Costruire, oltre che ogni altro documento anche semplificato che riguarda lavori da effettuare su edifici. Nella mia esperienza lavorativa ho collaborato con studi tecnici e professionisti nei territori della provincia di Terni e di Perugia, mi sono confrontato con le pubbliche ammnistrazioni e i tecnici che vi lavorano, ho cercato sempre di risolvere le problematiche e salvaguardare gli interressi della mia committenza. Tecnico attivo da 13 anni esperto in accatastamenti, stime e perizie, pratiche edilizie, successioni e volture, a.p.e, trascrizioni atti, regime dei minimi parcelle esenti iva, iscrizione al tribunale di Terni come c.t.u SERVIZI OFFERTI: PROGETTAZIONE EDILIZIA; inerente opere di miglioramento sismico, ristrutturazione, ampliamento, diversa distribuzione interna fino alla nuova costruzione, tramite programma AUTOCAD, comprensivo di rilievo sul posto e foto, con idee ed esempi delle soluzioni migliori da adottare RILIEVI PLANO ALTIMETRICI E MISURAZIONI; per edifici residenziali, appezzamenti di terreno, accatastamenti e rettifiche confini, attraverso strumenti gps, ottici, misuratori laser DICHIARAZIONI DI SUCCESSIONE E VOLTURA EREDI; tutti gli adempimenti necessari sia fiscali che catastali per il passaggio di beni dal defunto agli eredi ACCATASTAMENTI E VARIAZIONI CATASTALI; ogni operazione per l'aggiornamento della mappa catastale, e delle planimetrie catastali del fabbricato, per nuove costruzioni, variazioni,divisioni, fabbricati ex rurali e fotoidentificati PRATICHE EDILIZIE DI OGNI TIPO; S.C.I.A. Segnalazione Certificata Inizio Attività, D.I.A. Dichiarazione Inizio Attività, Permessi di Costruire, Vincoli paesaggistici, Certificati di agibilità, D.A.G. Dichiarazione Sostitutiva Certificato di Agibilità, C.I.L. ( comunicazione inizio lavori ) A.E.L.1 e A.E.L.2 ( attività edilizie libere ) C.T.U. TRIBUNALE; n. iscrizione 997, Ogni aspetto inerente la consulenza tecnica da dare al giudice nei processi civili per risolvere le controversie, a richiesta anche C.T.P ( CONSULENTE TECNICO DI PARTE NEI PROCEDIMENTI CIVILI ) STIME IMMOBILIARI E STIMA TERRENI, STIME DANNI, PERIZIE TECNICHE ASSEVERATE E GIURATE, PERIZIE INCIDENTI AUTOMOBILISTICI; A.P.E. ( ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA ), A.Q.E. (ATTESTATO QUALIFICAZIONE ENERGETICA ); COMPRAVENDITE IMMOBILIARI, COLLABORAZIONI CON SELEZIONATE AGENZIE DI TERNI E PERUGIA PER SERVIZI IMMOBILIARI; ASSISTENZA PER TESTAMENTI E ATTI NOTARILI, DIVISIONI; REDAZIONE REGOLAMENTO DI CONDOMINIO E TABELLE MILLESIMI; PRATICA PER ISTITUZIONE PASSI CARRABILI; PRATICA PER RILASCIO PATENTINI TABACCHI; REDAZIONE COMPUTI METRICI; Per quantificare ogni lavorazione da effettuare su in immobile e il costo di ogni tipologia di intervento TRASCRIZIONE DI PIGNORAMENTI, IPOTECHE, ATTI GIUDIZIALI E OGNI ATTO NOTARILE; REDAZIONE DI CERTIFICAZIONE DI IDONEITA' ABITATIVA; RICORSI CATASTALI CONTRO AGENZIA DELLE ENTRATE PER RETTIFICHE RENDITE E/O CATEGORIE; AZIONE DI REGOLAMENTO DI CONFINI; PERIZIE GIURATE; RETTIFICA CONFINI: ricostruzione confine sia dalla mappa di impianto che da atto di aggiornamento pagina facebook: https://www.facebook.com/pages/Geom-Proietti-Daniele/585124781574577 ESPERTO VISURISTA : L’Esperto Visurista è il professionista che viene di volta in volta incaricato da Notai, Avvocati, Banche, Tribunali, Comuni, Enti, Società di recupero crediti, Imprese, Consulenti tecnici d’Ufficio, Architetti, Ingegneri, Geometri, Periti Industriali, Commercialisti, Ragionieri, Consulenti del lavoro, Amministratori di condominio, centri fiscali di sindacati, patronati e privati cittadini che vi si rivolgono per eseguire ispezioni, visure o ricerche presso i competenti Uffici dell’Agenzia delle Entrate Uffici Provinciali Servizi di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria) e Servizi Catastali (ex Catasto) al fine di ottenere un dato certo e preciso in merito a un soggetto o a un immobile. L’attività viene svolta avendo maturato competenza ed esperienza con accesso diretto presso i sopraccitati Uffici. In molti casi infatti, ottenere e relazionare una corretta consistenza immobiliare (situazione patrimoniale netta) o la storia almeno ventennale di un cespite immobiliare è molto complicato e i rischi di errore dovuti alla confusione dei dati tra le singole note di trascrizione, rogiti, successioni e atti di Tribunale e quanto viceversa risulta dal catasto sono molto alti. Si consideri tra i vari esempi che vi sono competenze inerenti lo stesso immobile con documenti che corrispondono per provincia solo in catasto ma non sempre per le trascrizioni degli atti nella stessa ex Conservatoria (esempio : Calenzano è in provincia di Firenze ma trascrive a Prato). Il catasto “dovrebbe” fornire la corretta situazione immobiliare di un soggetto ma spesso è errato o non aggiornato. In realtà la situazione immobiliare corretta da intendersi come intestazione giuridica, debitoria e fiscale, scaturisce dal confronto, analisi e incrocio tra quanto acquistato e/o ereditato e quanto venduto, tenuto conto delle variazioni, modifiche, frazionamenti intervenuti nel corso del tempo sugli immobili. Le relazioni rilasciate dall’Esperto Visurista, diventano un indispensabile strumento di analisi per la stipulazione di contratti, atti notarili, certificazioni notarili ex art.567 ex legge 302/98, successioni, atti di tribunali (decreto di trasferimento, verbali di separazione, sentenze di usucapione, ecc..) nonché per il recupero del credito, mutui e affidamenti. ABILITAZIONE AL PORTALE SISTER - AGENZIA DELLE ENTRATE: richiesta in tempo reale di visure, mappe catastali, planimetrie interne, ispezioni ipotecarie, senza piu' file e perdite di tempo; ABILITAZIONE AL PORTALE FED-UMBRIA: per invio pratiche edilizie in via telematica con risparmio di costi, ESECUZIONI IMMOBILIARI TRIBUNALE DI TERNI: Consulenze per professionisti e svolgimento di incarichi inerenti esecuzioni immobiliari per conto del Tribunale di Terni, rilievi immobili, stima immobili, ricerce documentazioni catastali, urbanistice ed ipotecarie; ADEMPIMENTI PER AGEVOLAZIONI FISCALI PER INTERVENTI EDILIZI: Chi sostiene spese per i lavori di ristrutturazione edilizia può fruire della detrazione d’imposta Irpef pari al 36%. Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2015, la detrazione Irpef sale al 50%. Una detrazione del 50% spetta anche sulle ulteriori spese sostenute, dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2015, per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, nonché A per i forni, per le apparecchiature per le quali sia prevista l'etichetta energetica, finalizzati all'arredo dell'immobile oggetto di ristrutturazione. La detrazione è, invece, pari al 65% delle spese effettuate, dal 4 agosto 2013 al 31 dicembre 2015, per interventi di adozione di misure antisismiche su costruzioni adibite ad abitazione principale o ad attività produttive che si trovano in zone sismiche ad alta pericolosità. Per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, si applica l’aliquota Iva agevolata del 10%.

Verificato
Verificato
16 Anni di attività
1 Dipendenti

Recensioni

4.6
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9 Recensioni
Veronica C.
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Verificata
6 mesi fa
 per 
Certificazione energetica
Elio P.
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3 anni fa
rettifica immobile di proprietà per errata rappresentazione, accatastamento fabbricato fotoidentificato in foligno, serio affidabile e veloce nell'esecuzione
Geometra proietti daniele
Risposta del professionista
grazie di cuore Elio
Elio P.
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3 anni fa
per immobile commerciale in vendita e affitto a terni e assisi, veloce nell'esecuzione e prezzi modici
Geometra proietti daniele
Risposta del professionista
grazie di nuovo
Marta A.
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3 anni fa
richiesta patentino tabacchi per la mia attività, serietà e velocità, ha pensato a tutto lui, togliendomi molti impicci, consigliato!
Geometra proietti daniele
Risposta del professionista
Ciao Marta, contento sia andato tutto bene
Marta A.
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3 anni fa
progetto per c.i.l.a per ristrutturazione interna e detrazione fiscale, veloce nell'esecuzione, preparato e preciso nello svolgimento, prezzi davvero concorrenziali
Geometra proietti daniele
Risposta del professionista
Grazie Marta per avermi scelto, è stato un piacere
Antonella M.
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3 anni fa
frazionamento terreno per scorporo corte, accatastamento annesso ex rurale e variazione per ristrutturazione casa paterna in provincia di perugia, tecnico giovane e preparato, senza ... Leggi tutto problemi a spostarsi in tutta al regione, preventivo in linea con i tempi esente iva. soddisfatta del servizio
Geometra proietti daniele
Risposta del professionista
grazie a te Antonella
Antonella M.
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3 anni fa
perizia inerente immobile con danni, utile per disbrigare le questioni con assicurazione e condominio, veloce ed affidabile, prezzi non eccessivi ed esenti iva per il suo regime agevolato
Geometra proietti daniele
Risposta del professionista
Grazie di nuovo Antonella
Daniele P.
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3 anni fa
contattato per regolarizzare abusi trovati su casa acquistata 6 anni fa, risoluzione degli aspetti urbanistici e catastali, veloce, affidabile, disponibile e prezzo in linea con i tempi
Geometra proietti daniele
Risposta del professionista
Ciao Daniele, grazie per avermi ricontattato , è stata una cosa complicata ma andata a buon fine
Daniele P.
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3 anni fa
tecnico giovane e preparato, veloce e serio, per immobili in foligno e terni
Geometra proietti daniele
Risposta del professionista
grazie Daniele, è stato un piacere

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Via Case Basse, Foligno, PG, Italia

Intervista

  • Cosa ti differenzia dai tuoi diretti concorrenti?

    Freschezza d'età, voglia di emergere, serietà e professionalità, velocità nell'esecuzione e regime dei minimi quindi prestazioni esenti iva (-22%)

  • Cosa ti piace del tuo lavoro?

    Aiutare il cliente a districarsi nelle complicazioni burocratiche italiane e fornire un servizio puntuale ed altamente tecnico

  • Quali domande ti fanno di solito i clienti e come rispondi?

    Quanto costa? Quanto tempo ci vuole? Rispondo che stando attenti e facendo le cose per bene oltre che da tecnico stare dietro alla pratica i tempi sono solo quelli tecnici, per i costi si puo' venire incontro grazie alle mie agevolazioni ma sono comunque giuste e proporzionate ad un servizio tecnico di valore.

  • Hai qualche informazione particolare che vuoi condividere sul tuo lavoro?

    Il geometra è la figura chiave per districarsi nella burocrazia comunale, in quella fiscale ( succesioni e/o volture ) e come aiuto negli atti notarili o in divisioni.

  • Hai qualche esperienza che ti piacerebbe condividere?

    ESPERIENZE LAVORATIVE: GENN. 16–alla data attuale Servizi immobiliari LIBERO PROFESSIONISTA CONSULENTE CONSULENZA ALLA REDAZIONE DI PRATICHE DI ACCATASTAMENTO E TECNICOAMMINISTRATIVE PER CLIENTI DI AGENZIE DI TERNI E FOLIGNO, ATTIVITA’ DI VENDITA E AFFITTO IMMOBILI, STIME TECNICHE PER CALCOLO VALORE. GENN. 14–alla data attuale Servizi da coadiuvante per redazione pratiche amministrative presso i Comuni di Deruta e Marsciano LIBERO PROFESSIONISTA CONSULENTE CONSULENZA ALLA REDAZIONE DI PRATICHE A SUPPORTO DEL GEOM. CIONI LORENZO TECNICO ESTERNO INCARICATO DALLE AMMINISTRAZIONI DEI COMUNI DI DERUTA E MARSCIANO. GIU. 14–alla data attuale RICHIESTA FIDEJUSSIONI ASSICURATIVE ED EDILI LIBERO PROFESSIONISTA CONSULENTE CONSULENZA ED AIUTO NELLA RICHIESTA DI FIDEJUSSIONI ASSICURATIVE ED EDILI PER SOGGETTI E DITTE TRAMITE PROFESSIONISTI DI FIDUCIA E SOCIETA' ESPERTA NEL SETTORE, DISPONIBILE AD ESSERE CONTATTATO PER INFORMAZIONI. GEN. 12–alla data attuale associazione malati tiroidei Terni A.U.MA.T Terni, (TR) - c/o Ospedale Santa Maria consulenze e volontariato presso l'associazione A.U.MA.T. di Terni ( Associazione umbra malati tiroidei ), convenzioni e collaborazioni con gli iscritti ed il presidente, aiuto nelle compilazione di ogni pratica tecnica e inserimento nel'associazione. GEN. 10–alla data attuale consulente tecnico d'ufficio Tribunale di Terni, (TR) Consulente tecnico d'ufficio C.T.U. presso il Tribunale di Terni, iscritto al n. 997. ( consulente tecnico di parte ove richiesto dagli interessati ). GEN. 08–alla data attuale offerta servizi geometra consulente offerta di servizi e collaborazioni per altri professionisti, avvocati, studi commerciali, agenzie immobiliari e sindacati, con possibilità di convenzioni. GEN. 08–alla data attuale consulenza tecnica studio commerciale Dott.ssa Vania Franceschini, Terni (TR) Consulenza tecnica per redazione e consegna pratiche amministrative ed edilizie per i clienti dello studio commerciale Dott.ssa Vania Franceschini SET. 03–alla data attuale geometra LIBERO PROFESSIONISTA GEOMETRA, Terni - Foligno tecnico abilitato in progettazione, pratiche edilizie permessi di costruire e S.C.I.A. , rilievi con GPS, accatastamenti, tipi mappali e frazionamenti , ottima conoscenza del programma PREGEO 10.6 e DOCFA 4.0.2, successioni, volture, trascrizioni sentenze, pignoramenti e ipoteche tramite programma NOTA, stime di immobili, perizie giurate, c.t.u. presso il tribunale di Terni. GEN. 12–GEN. 14 geometra consulente esterno Gruppo Europa s.r.l., Terni (TR) servizi di rilievo e redazioni attestati di conformità alloggi per conto dei clienti extracomunitari dell'agenzia. GEN. 09–alla data attuale geometra collaboratore esterno mirto s.r.l., Napoli ( NA) c/o Borgo di postignano ( PG) servizio di consulenza per accatastamenti di n. 60 u.i.u. per immobili adibiti a servizi di turismo e residenziali, rettifiche confini e rilievi topografici aree esterne. Presso il Borgo di Postignano - Loc. Sellano (PG) sito: http://www.castellodipostignano.it/ GEN. 12–SETT. 15 LIBERO PROFESSIONISTA COLLABORATORE STUDIO B&M ASSOCIATI, Terni ( TR) - Via Gramsci n.6 PROGETTAZIONE EDILIZIA inerente opere di miglioramento sismico, ristrutturazione, ampliamento, diversa distribuzione interna fino alla nuova costruzione, tramite programma AUTOCAD, comprensivo di rilievo sul posto e foto, con idee ed esempi delle soluzioni migliori da adottare ▪ RILIEVI PLANO ALTIMETRICI E MISURAZIONI per edifici residenziali, appezzamenti di terreno,accatastamenti e rettifiche confini, attraverso strumenti gps, ottici, misuratori laser ▪ SUCCESSIONI tutti gli adempimenti necessari sia fiscali che catastali per il passaggio di beni dal defunto agli eredi, per conto privati in Terni, Foligno, Sellano, ogni variazione di intestazione inerente atti, successioni, ric. usufrutto tramite il programma VOLTURA 1.1, comprese prime successioni, successioni integrative, aggiuntive e sostitutive. ▪ ACCATASTAMENTI E VARIAZIONI CATASTALI ogni operazione per l'aggiornamento della mappa catastale, e delle planimetrie catastali del fabbricato, per nuove costruzioni, variazioni,divisioni, fabbricati ex rurali e fotoidentificati, nei territori di Terni, Sellano, Foligno ▪ PRATICHE EDILIZIE DI OGNI TIPO S.C.I.A. Segnalazione Certificata Inizio Attività, D.I.A.Dichiarazione Inizio Attività, Permessi di Costruire, Vincoli paesaggistici, Certificati di agibilità,D.A.G. Dichiarazione Sostitutiva Certificato di Agibilità, C.I.L. ( comunicazione inizio lavori ) A.E.L.1e A.E.L.2 ( attività edilizie libere) per immobili di privati siti nei Comuni di Foligno, Sellano, Terni Narni, San Gemini e Siena 15 SET. 03–31 DIC. 12 geometra collaboratore Geom .Berretti Claudio, Terni (TR) - Via Libertini n. 2 -Assistenza alla Direzione Lavori e contabilità dei fabbricati civili danneggiati dal sisma del 26/09/1997 nei territori della Regione Umbria; -Rilievi (interni ed esterni) di edifici danneggiati dal sisma del 26/09/1997 nei territori della Regione Umbria; -Disegno Autocad per progetti architettonici di edifici civili; -Elaborazione computi metrici; -Applicazione della normativa riguardante la ricostruzione nei territori di Umbria e Marche danneggiati a seguito del sisma del 26.09.1997 -rilievi e redazione schede per calcolo contributo terremoto secondo la D.G.R. 5180/98- Accatastamenti di nuove costruzioni, variazioni e rettifiche fabbricati segnalati dall’agenzia del territorio per conto di privati ISTRUZIONE E FORMAZIONE 98–03 diploma da geometra i.t.s. Antonio da San Gallo , Terni (TR) VOTAZIONE 93/100 1 GEN. 08 ABILITAZIONE DA GEOMETRA ISCRIZIONE ALL'ALBO DEI GEOMETRI DELLA PROV. DI TERNI, (TR) VOTAZIONE 70/100 30 DIC. 13–9 APR. 14 Attestato di certificatore energetico Soc. UNIPRO S.R.L., Bologna Attestato per la redazione delle attestazioni di prestazioni energetiche da 64 ore + l'integrazione da 16ore per un totale di 80 ore.