GIANO AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE

Amministratore di Condominio · registrato 6 anno/i fa

Forlì-Cesena Forlì

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Fondazione / Data di inizio

2020

"Giano" è un gruppo di professionisti che si occupa di amministrazione condominiale operando all'interno della provincia di Forlì-Cesena e delle zone limitrofe. La società è composta da professionisti regolarmente iscritti all'albo nazionale di Confedilizia e come tale provvisti di tutti i requisiti resi obbligatori dal Decreto n. 140/2014 del Ministero di Giustizia, fra cui il superamento del relativo esame d'abilitazione. Inoltre, la Società collabora con professionisti del diritto e dell'edilizia, consultabili ad ogni occorrenza, in modo da garantire un supporto esecutivo costante e aggiornato. L'affidarsi a professionisti del settore è divenuto pressoché indispensabile a seguito della storica Riforma del 2012 che ha profondamente rinnovato la legislazione condominiale, provvedendo a predisporre parametri uniformi e chiaramente formalizzati che hanno posto rimedio, probabilmente in via definitiva, alle criticità del passato (Legge n. 220 dell'11 dicembre 2012, pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17 dicembre 2012 ed entrata in vigore a partire dal 18 giugno del 2013). Nei decenni addietro le strutturali carenze del dettato legislativo furono sopperite attraverso il sedimentarsi di prassi e consuetudini, le cui istanze sono state recepite e riorganizzate attraverso la Riforma del 2012, che le ha collocate all'interno di una cornice giuridica stabile e coesa. Fra le principali novità introdotte dalla Riforma è opportuno menzionare: l'istituto del Super-condominio; l'obbligo del conto corrente condominiale; l'equiparazione dell'ascensore e delle scale ai fini della ripartizione delle spese; la possibilità di costituire un "Consiglio di condominio" che coadiuvi l'operato dell'amministratore; il riconoscimento, a certe condizioni, del diritto, per il condomino, a richiedere il distacco dagli impianti centralizzati di utilità comune; l'elaborazione di una vera e propria casistica concernente le irregolarità che possono inficiare la gestione condominiale; il diritto al possesso di animali domestici senza preclusioni ad opera del regolamento condominiale; e infine, l'imposizione di normative stringenti relative alla messa in sicurezza degli edifici e degli impianti.

Colloquio

Cosa ti differenzia dai tuoi diretti concorrenti?

Serietà e massimo impegno nel disbrigo delle mie incombenze, oltre a rivendicare la mia fedeltà ai dettami di una condotta onesta. Inoltre è lasciata massima libertà ai condomini in sede assembleare di presentare preventivi per i lavori ordinari e straordinari del condominio, oltre a quelli da me forniti.

Cosa ti piace del tuo lavoro?

Principalmente i vantaggi connaturati all'esercizio di una libera professione, con la sua peculiare autonomia gestionale.

Quali domande ti fanno di solito i clienti e come rispondi?

Massima disponibilità e prontezza nel rispondere alle eventuali domande o richieste dei condomini, tramite qualsiasi mezzo di comunicazione(mail, telefono, WhatsApp).

Hai qualche informazione particolare che vuoi condividere sul tuo lavoro?

In questi anni ho maturato una significativa esperienza, ma a rendere più efficace l'assolvimento delle mie mansioni è la possibilità di ricorrere, se necessario, alla consulenza di comprovati professionisti dell'ambito giuridico e commerciale, che possono supportami laddove mi trovassi costretto ad affrontare casistiche particolari o impreviste.

Hai qualche esperienza che ti piacerebbe condividere?

Non ho alcun esempio pratico da condividere: è necessario rispettare la privacy dei clienti.