Buongiorno.
Mi sono laureato in ingegneria al Politecnico di Milano nel 1995 e mi sono occupato da 20 anni di impiantistica industriale, energetica ed ambientale. Ho lavorato per diverse aziende, tra le quali alcune multinazionali, ricoprendo prevalentemente il ruolo di Direttore Tecnico Commerciale. Grazie a questo mio passato manageriale e alle conoscenze tecniche apprese, ad oggi mi occupo con successo della gestione immobiliare e condominiale in qualità di Amministratore di Condominio.
Per ricoprire questo ruolo in modo professionale, ho frequentato e superato con ottimi risultati l’esame di Formazione Professionale per Amministratori Condominiali ed Immobiliari presso la A.N.A.C.I. (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) di Milano, ai sensi del DM 140/2014 (in G.U. n. 222 del 24 settembre 2014).
Essere socio A.N.A.C.I. mi permette di essere costantemente aggiornato su tutti gli aspetti riguardanti il condominio, sia tecnici, che legali ed assicurativi, nonché di essere in possesso di una personale Polizza di Assicurazione legale e giudiziaria e di una Polizza Responsabilità Civile Professionale.
Le questioni di carattere fiscale, tributario e legale, sono da me affidate a professionisti di provata capacità ed esperienza, e per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, laddove necessario, posso disporre di ditte affidabili e scrupolosamente selezionate, a cui chiedere preventivi in linea col mercato.
Le principali attività oggetto della mia proposta includono:
> Visite periodiche presso il Vs stabile ogniqualvolta fosse necessario;
> Massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle esigenze del Condominio;
> Laddove non fosse ancora stato fatto, apertura di un conto corrente condominiale ai sensi dell’art. 1129 c.c.;
> La gestione ordinaria e straordinaria delle spese e delle quote condominiali;
> Convocazione di n. 1 assemblea ordinaria annuale, per le deliberazioni indicate dall'articolo 1135 del c.c.;
> Convocazione di assemblee straordinarie, su richiesta dei condòmini, o comunque quando fosse necessario, ai sensi dell’art. 66 d.a.c.c.;
> Gestione dei rapporti con le ditte che operano nel Condominio e follow-up delle attività, con verifica che le stesse siano completate a regola d’arte;
> In caso di opere straordinarie, urgenti e/o complesse, predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista ed invio di copia dello stesso ai Signori Consiglieri, per poter richiedere almeno n. 3 preventivi anche a ditte di loro conoscenza;
> Contatto diretto con i Signori Consiglieri per la segnalazione di eventuali necessità od urgenze legate al Condominio e prima della convocazione delle assemblee per la definizione degli argomenti da trattare.
Ci tengo, infine, a sottolineare che mi occupo personalmente degli stabili da me amministrati e che intrattengo direttamente i rapporti con tutti i Condòmini. Garantisco personalmente che l’amministrazione del Vostro stabile sarà tenuta con estrema Onestà e Trasparenza, con grande Impegno, senso di Responsabilità e la diligenza del “buon padre di famiglia”, come previsto dal Codice Civile.
Colloquio
Cosa ti differenzia dai tuoi diretti concorrenti?
> La massima disponibilità e presenza fisica in loco
> La chiarezza e la trasparenza nel mio lavoro
> Il rispetto delle regole e delle persone
> La flessibilità ed il dialogo
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Cosa ti piace del tuo lavoro?
Il lavoro è e deve essere una passione, altrimenti non è possibile lavorare bene e nel modo giusto.
Inoltre sapere ascoltare le persone permette di trovare soluzioni a problematiche che spesso possono essere insormontabili.
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