Lo studio tecnico opera principalmente nella provincia di Milano, Monza-Brianza, Bergamo e Brescia.
L'attività professionale dello Studio Tecnico, concerne le prestazioni di:
- Amministrazione Condominale:
Le nuove norme che regolano il condominio dal punto di vista giuridico e tributario, richiedono una preparazione professionale adeguata e una conoscenza approfondita degli aspetti legali e fiscali ad essa connessi. Pertanto risulto iscritto presso l' ANAPI LOMBARDIA con il numero A158 e seguo costantemente corsi di aggiornamento professionale (di cui al DM 140/2014).
I servizi da me esercitati sono:
- Una gestione amministrativa tenuta a termini di legge, evitando così inutili e dannose controversie di tipo tecnico e legale;
►Gestione Bancaria separata per ogni Condominio Amministrato; servizio di Remote Banking per un affidabile controllo dei flussi finanziari via internet;
►Competenza e tempestività d’intervento per ogni situazione che lo richieda;
►Precisione e puntualità nelle comunicazioni; continuo aggiornamento dei Condomini anche via posta elettronica.
►Redazione dei preventivi, consuntivi , rendiconti e riparti spese in modo chiaro, dettagliato e comprensibile;
►Trasparenza su tutta la documentazione del condominio, liberamente accessibile a ogni condomino in qualsiasi momento;
►Una gestione condominiale costantemente aggiornata con apposito software e quindi disponibile in tempo reale;
►Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese: puntuale sollecito ai condomini morosi e, qualora se ne ravvisasse la necessità, azioni legali in tempi rapidi;
►Sopralluoghi programmati nello stabile e incontri periodici con i consiglieri per l’analisi di eventuali problematiche e la verifica della corretta esecuzione dei lavori da parte dei fornitori;
►Autorizzazione Agenzia delle Entrate per la trasmissione telematica dei 770 condominiali
Lo studio inoltre offre servizi tecnico-progettuali e di consulenza nel campo lavorativo dell'edilizia e rami collegati, nel settore delle nuove costruzioni, ampliamenti, ristrutturazioni, manutenzioni straordinarie, manutenzioni condomini, sicurezza cantieri, pratiche catastali, frazionamenti, tabelle millesimali, perizie, attestazioni prestazioni energetiche (A.P.E.) ed altre prestazioni tecniche a servizio di privati cittadini, imprese.
Lo Studio inoltre, se ritenuto necessario anche al fine di ottimizzare il servizio o se richiesto direttamente dalla committenza, può avvalersi anche della collaborazione e/o consulenza di altre figure professionali del settore quali ingegneri, architetti, geologi, arredatori d'interni, legali, agenti immobiliari
La continua tendenza al miglioramento, in sinergia con la continua innovazione tecnologica, rappresentano i punti di forza della nostra attività, allo scopo di fornire ai nostri Clienti servizi professionali conformi ai requisiti concordati e alle loro esigenze. Gli obiettivi generali della qualità sono la completa soddisfazione del Cliente ed il miglioramento continuo dello standard qualitativo. La Qualità dei nostri servizi rappresenta il risultato del nostro impegno, della capacità professionale e dell'organizzazione che deve garantire la massima efficienza.
A titolo esemplificativo di seguito si sintetizzano le prestazioni e i servizi tecnico professionali offerti dallo Studio Tecnico Pesaresi:
► Redazione di C.I.L. (Comunicazione Inizio Lavori), D.I.A. (Denuncie di Inizio Attività), S.C.I.A. (Segnalazioni Certificate Inizio Attività), e Permessi di Costruire per l’ottenimento dei titoli abilitativi all’esecuzione di opere edilizie (tinteggiatura esterna, rifacimento e manutenzione coperture, opere interne, recinzioni e cancellate, sistemazioni esterne, modifica rete fognaria, autorizzazione scarichi ..);
► Progettazione e direzione lavori per nuove costruzioni civili, rurali e produttive;
► Progettazione e direzione lavori per manutenzioni ordinarie, manutenzioni straordinarie, ristrutturazioni, restauri, risanamenti e ampliamento di edifici in muratura o cemento armato;
► Recupero estetico e strutturale di edifici condominiali;
► Modellazione e Render 3D
► Progettazione e coordinazione della “Sicurezza Cantieri” di cui ai D.Lgs 81/2008;
► Redazione di tipi mappali per inserimento o aggiornamento in mappa di edifici;
► Redazione di tipi di frazionamento;
► Redazione di pratiche catastali per accatastamento di nuove costruzioni o di variazioni immobiliari;
► Redazione di stime e perizie;
► Redazione di tabelle millesimali;
► Consulenza, redazione e definizione di istanze di condono edilizio (termini presentazione domande scaduti);
► Attestati Prestazione Energetica (A.P.E.)
► redazione di pratiche inerenti la sicurezza antincendio, con relativi C.P.I. e loro rinnovo alla scadenza;
► Consulenza tecnica generica.