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Certificatori energetici per APE a Trieste | ProntoPro

Certificatori energetici per APE a Trieste | ProntoPro - Federico - Architetto di Trieste

Federico - Architetto di Trieste

Un'intervista con ProntoPro

Negli ultimi anni, quando si acquista una casa gli acquirenti devono sempre fare attenzione all’APE, ovvero la certificazione energetica che attesta la quantità di energia annuale che un dato fabbricato necessita per potersi riscaldare e raffrescare; tale dato viene fornito dall’agente immobiliare incaricato. Federico, giovane architetto di 28 anni originario di Trieste, opera in tutta la provincia nell'ambito immobiliare e fornisce assistenza tecnica e consulenza in fase di vendita e acquisto degli immobili.Dopo aver conseguito la laurea e l’abilitazione professionale, Federico ha deciso di entrare nel mondo delle agenzie immobiliari. Egli collabora con un'agenzia immobiliare locale - la Mazzini Immobiliare - di Trieste e offre la sua assistenza in fase di ristrutturazione, redazione di attestati energetici Ape e pratiche urbanistiche e catastali. L’APE, nello specifico, è importante per comprendere al meglio la qualità energetica del fabbricato e per capire quali interventi e migliorie possono essere utili al fine di ridurre il consumo dell'edificio o dell'appartamento. Esso costituisce un certificato obbligatorio per poter compravendere o locare un qualsiasi immobile, ad esclusione di magazzini e autorimesse che ne sono esenti.Federico ha deciso d'intraprendere questa professione spinto dalla sua grande passione e dalla sua voglia di mettersi in gioco. Si tratta inoltre di un settore molto stimolante che permette di autogestire il proprio tempo e di affrontare situazioni sempre nuove e stimolanti.

Potrebbe definire in breve che cosa si intende con APE e spiegarne la sua importanza?

L’APE è una certificazione energetica che valuta il consumo globale di un edificio, rappresentandola sotto forma di una scala compresa fra la Classe A (immobile ad alta efficienza energetica) e la Classe G (immobile di scarsa efficienza energetica). Questi certificati energetici consentono non solo di risparmiare sul prezzo della bolletta, ma anche di godere di specifiche detrazioni fiscali e bonus, in primis l'ecobonus 50-65% e il bonus 110%, tematica attualissima. Un altro aspetto da non sottovalutare è il patrimonio storico di buona parte degli immobili esistenti nel nostro Paese:quest'ultimi impongono infatti criticità e limiti per la loro riqualificazione o adeguamento, che costituiscono però delle sfide interessanti da risolvere.

Quali sono i maggiori intralci ad un'efficiente riqualificazione energetica?

I maggiori intralci per ottenere una certificazione energetica APE di ottimo livello riguardano l’utilizzo di combustibili fossili e in particolare l'uso di generatori datati. Gli impianti di nuova generazione si stanno svincolando da questi combustibili inquinanti, orientandosi verso fonti rinnovabili, e verso case energeticamente indipendenti. Queste ultime tipologie di edifici ottengono i certificatori energetici migliori, arrivando sino ad A++ e danno la possibilità di risparmiare e godere di numerosi vantaggi sia a livello di costi che di benessere.

Quali sono i vantaggi che derivano dal dotarsi di impianti energetici di nuova generazione?

Grazie agli impianti di nuova generazione dotati è possibile costruire case energeticamente indipendenti, ovvero in grado di provvedere autonomamente al fabbisogno energetico necessario per riscaldarsi e/o raffrescarsi, talvolta addirittura in grado di immettere energia nella rete. Il miglioramento della certificazione energetica dà inoltre la possibilità di richiedere detrazioni fiscali e bonus statali.

Quale consiglio darebbe a chi desidera eseguire una certificazione energetica dei propri locali?

A chi desidera eseguire una certificazione energetica dei propri locali, consiglio di far redigere un APE da un professionista del settore., in grado di spiegarvi, con parole semplici ma al contempo pratiche ed utili, il suo significato. Inoltre, per ottenere un valido certificato energetico, è importante suggerire al tecnico certificatore gli interventi che potrebbero migliorare l'efficienza energetica della casa, anche in previsione delle migliorie che si vorrebbe realizzare.Per fare qualche esempio: sostituzione dei serramenti, sostituzione della caldaia, realizzazione di un cappotto termico, installazione di valvole termostatiche, e così via.


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